拆迁本身并不复杂，只是手段千变万化，解决问题关键在于综...

排行榜 2025年06月20日 17:26 2 cc

贾新芳律师，北京市盛廷律师事务所。

关于腾退，存在这样的情况，人家不征，只是腾退，然后一户一户地进行强拆，一户一户地让去打官司，再一户一户地跟去协商解决。被逼到何种程度呢？逼到剩下的这些户既怕拆又怕诉，别人家协商的那个标准也同样给这户，拆了后还未必能达到这个标准时，后面的一批老百姓就会自主自愿地妥协，已然被逼到了这个地步。

所以像这类案件，在腾退项目中才是最为可怕的。这个项目占地并不着急，就慢慢地一户一户强拆，一户一户地让起诉，一步步地私下协商调解。但幸运的是那个案件法院不好判赔。要是法院判出一个赔偿标准来，那以后所有的拆迁户都会在按照类案同判，以同一个标准去拿补偿或赔偿利益的情况下，那会是非常可怕的一件事。

所以大家在遇到征收拆迁时，不要盲目地去判断，不要仅考虑补偿问题，或者仅考虑强拆问题，关于土地和房产的问题。其实说简单也很简单，就是到底要不要我的，要是要，怎么拿走？是以强拆的方式逼我妥协，还是有合法征收的手续，然后合法地来征我，拿走我多少东西，最后要还给我多少东西。

其实这就是很简单的一件事，只不过中间的手段、方式和方法不同而已。所以希望大家在维权过程中，能够综合地去考量，不要只为了解决补偿问题而去解决补偿问题。

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